La pratique au Luxembourg est que le client, faisant appel à un professionnel de l’immobilier, est tenu de payer la commission. De ce fait, les frais d’agence sont généralement dus par le vendeur dans la mesure où ce dernier signe un mandat de vente avec l’agence. Toutefois, dans la mesure où la prestation de service de l’agent n’est pas rendue au seul vendeur mais aussi à l’acquéreur, un partage de commission peut être envisagé. Dans ce cas, cela est mentionné dans l’annonce.
Une commission à charge de l’acheteur peut-être également prévue si l’acquéreur signe un mandat de recherche.
Nos commissions pour la vente s’élèvent en principe à 3% + TVA 17% pour toute transaction.
Nos commissions pour la cession d’un fond de commerce s’élèvent en principe à :
5% + TVA 17% de la valeur d’un fond de commerce entre 0 et 100 000 Euros ;
4% + TVA 17% de la valeur d’un fond de commerce entre 100 000 Euros et 500 000 Euros ;
3% + TVA 17% de la valeur d’un fond de commerce supérieur à 500 000 Euros ;
Les frais d’agence pour la location s’élèvent en principe à 1 mois de loyer + TVA 17%. Ils sont à la charge du locataire et du bailleur à hauteur de 50% chacun.
Les frais pour la gestion locative s’élèvent en principe à 2% + TVA 17% du loyer annuel.
Les frais d’agence pour l’état des lieux s’élèvent en principe à 125,00 €+ TVA 17%. Ils sont à la charge de la partie qui a mandaté l’agence.
L’estimation en principe est gratuite si le client signe un mandat de vente. Si le client recourt aux services de l’agence uniquement pour faire évaluer le bien, les frais pour une estimation d’un bien s’élève à 4,50 € + TVA 17% par m2 de surface habitable ou surface cadastrale.